Titel
Straßenansicht
Hauseingang
Hofplatz
Unterstand
Pferdestall
Stall
Reitplatz
Straßenansicht
Küche
Küche
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Kaminzimmer
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kleine Hofstelle mit Pferdestall und 11.192 m² Weidefläche
Eckdaten
- Art Resthof
- Lage 29596 Wrestedt-Nettelkamp
- Kaufpreis 149.000,00 €
- Wohnfläche ca. 160 m²
- Grundstück ca. 1.092 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1900
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 6448
- Provision 2,98 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese kleine Hofstelle liegt am Ortsrand von Nettelkamp und besteht aus einem um 1900 erbauten Wohnhaus sowie einem Stallgebäude, dass sich perfekt zur Pferdehaltung anbietet.
Auch ein Reitplatz sowie eine Weidefläche, die allerdings ca. 500m vom Hof entfernt ist, stehen zur Verfügung. Das Wohnhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 160m² viel Platz, der auch den Ansprüchen von Familien mit Kindern gerecht wird. Mit 5 Zimmern, einer großen Wohnküche und zwei Bädern, steht ein attraktives und individuell nutzbares Wohnraumangebot zur Verfügung. Weitere Ausbaureserven sind vorhanden. Das Areal der Hofstelle beläuft sich auf 1.092 m². Die dazugehörige Weide hat eine Größe von 11.192 m².
Lage
Wohnen auf dem Lande ist wieder im Trend. Abseits des Trubels der Stadt, weg von Hektik und Stress, lässt es sich hier einfach besser und gesünder leben. In Nettelkamp sind Sie an der richtigen Adresse, um das Landleben und die Natur des wunderschönen Umlandes in vollen Zügen zu genießen. Der beschauliche Ort Nettelkamp liegt rund 10 km südlich der Hansestadt Uelzen und ist somit keineswegs aus der Welt. Die Hansestadt ist schnell zu erreichen und bereits im benachbarten Wrestedt (ca. 2km) finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schule, Kindergarten und vieles mehr. Bus und Bahnanbindungen sind vorhanden.
Ausstattung
Die kleine Hofstelle verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, die in den letzten Jahren aber etwas gelitten hat. Renovierungs- und Renovierungsarbeiten sind daher leider nicht zum umgehen.
Zu den Ausstattungsdetails zählen isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Einbauküche, Laminatböden, Kaminofen, zwei Bäder mit Badewanne und Dusche und vieles mehr. Die Beheizung des Wohnhauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (2010=.
Im Außenbereich steht ein befestigter Hofplatz, ein überdachter Unterstand sowie ein Reitplatz zur Verfügung. Die Grundstücksgrenzen sind vollständig umzäunt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 278 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 23.05.2014
- Energieausweis gültig bis 22.05.2024
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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