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Für Kapitalanleger und Selbstnutzer… Reihenhaus in Hitzacker / Elbe
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 29456 Hitzacker (Elbe)
- Kaufpreis 119.000,00 €
- Wohnfläche ca. 95 m²
- Grundstück ca. 199 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1979
- Etagenzahl 2
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6524
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses sehr ruhig gelegene Reihenhaus wurde 1979 als Teil einer aus insgesamt zehn Häusern bestehenden Wohnanlage erbaut. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich am Galgenberg, einem verkehrsberuhigten Wohngebiet nahe der historischen Altstadt. Das in massiver Bauweise errichtete Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94 m². Auf zwei Wohnebenen stehen Ihnen hier drei Zimmer, Küche und ein Gäste-WC zur Verfügung. Das rund 28 m² große Wohnzimmer besitzt einen direkten Zugang auf die Terrasse und den kleinen, sehr pflegeleisten Garten. Das Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt über eine Loggia, die ebenso wie die Terrasse nach Süden ausgerichtet ist.
Das von uns angebotene Reihenhaus ist derzeit vermietet, kann aber auch freiwerden übergeben werden. Insofern ist dieses schmucke Haus sowohl für Kapitalanleger aber auch Selbstnutzer geeignet, die ein schönes Zuhause oder einen geeigneten Altersruhesitz in Hitzacker an der Elbe suchen.
Lage
Das von uns angebotene Reihenhaus liegt in ruhiger Lage oberhalb des Hitzackersees und der Elbe. Das historische Stadtzentrum ist nur circa einen Kilometer entfernt. Im nahen Umfeld des Galgenberges befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Hitzacker hat rund 5.500 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur mit allen Annehmlichkeiten. Auch als Kur- und Urlaubsort ist Hitzacker von Bedeutung und zieht jährlich zahlreiche Touristen an, die die Schönheit der historischen Inselstadt und das Naturerlebnis Elbtalauen zu schätzen wissen.
Ausstattung
Das 1979 erbaute Reihenhaus verfügt über eine gute und gepflegte Ausstattung. Zu den Ausstattungsdetails zählen Terrasse und Loggia, Vollkeller, Bad mit Badewanne im 1.Obergeschoss, Gäste-WC im Erdgeschoss, Teppich-Fliesen- und Parkettfußböden und vieles mehr.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Oelzentralheizungsanlage, die alle der zehn Reihenhäuser gemeinschaftlich versorgt.
Parkmöglichkeiten sind auf den Stellplätzen vor der Wohnanlage vorhanden.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 124 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse D
- Energieausweis erstellt am 05.10.2022
- Energieausweis gültig bis 04.10.2032
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
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