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Suderburg… Einfamilienhaus im Dornröschenschlaf
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 29556 Suderburg
- Kaufpreis 85.000,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Grundstück ca. 726 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1950
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 6525
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses 1950 erbaute Einfamilienhaus hat einen langen Dornröschenschlaf hinter sich und wartet nun auf einen neuen Eigentümer, der es mit neuen Ideen und handwerklichem Geschick zu einem bzw. seinem, persönlichen Schmuckstück, macht. In dem niedlichen Haus scheint in den letzten Jahrzehnten die Zeit stehen geblieben zu sein. Und so ist eine Besichtigung schon ein wenig so etwas wie eine Zeitreise. Aber gerade das macht den Charme dieser Immobilie aus und irgendwie auch zu etwas Besonderem. Es lohnt sich hier Hand anzulegen um dieses Haus aus dem Dornröschenschlaf zu erwecken.
Mit einer Wohnfläche von rund 90m² bietet es ein durchaus attraktives Raumangebot, das je nach Nutzung 3-4 Zimmer, Küche und Bad bereit halt.
Für einen 2-3 Personenhaushalt ist es somit allemal gut geeignet.
Lage
Suderburg erfreut sich seit Jahren zunehmender Beliebtheit und ist ein Ort mit hohem Wohlfühlfaktor. Wer hier wohnt, schätzt nicht nur die guten Verkehrsanbindungen, die Vielzahl von Einkaufs-, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch das herrliche Umfeld mit ausgedehnten Waldgebieten, Heideflächen und den naheliegenden Hardausee. Mit rund 3.500 Einwohnern zählt Suderburg zwar nicht zu den größten Orten des Landkreises Uelzen, hat aber dennoch alles zu bieten. Schulen und Kindergarten sind vorhanden und auch die ärztliche Versorgung ist sehr gut. Weiterhin vor Ort vorhanden: Bahnhof mit stündlichen Anbindungen in Richtung Hamburg und Hannover. Regional-, Schul- und Bürgerbus, Bank, Sparkasse, div. Supermärkte, gastronomische Einrichtungen und vieles mehr. Das von uns angebotene Anwesen liegt in ruhiger Lage am Ortsrand, nahe Wald und der Heidefläche am Tannenrähm. Von der Ortsmitte ist das Haus kaum 600 m entfernt.
Ausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist recht einfach und spiegelt auch heute noch den Charme der 1950er Jahre wieder. Abgesehen vom Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung 2018 und dem Austausch von Fenstern, ist hier in den vergangenen Jahren nicht viel passiert. Es besteht also nahezu in allen Gewerken Nachholbedarf. Zu den Ausstattungsdetails des Hauses zählen neben der modernen Gas-Brennwertheizung, isolierverglaste Kunststofffenster, Holzdielenböden, Bad mit Dusche und WC, Vollkeller, Nebengebäude und vieles mehr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 225 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 14.02.2024
- Energieausweis gültig bis 14.02.2034
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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