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Ralf Gromatzki

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Wohnen wo andere Urlaub machen – Reihenmittelhaus in Neustadt in Holstein

Eckdaten

Art Reihenmittelhaus
Lage 23730 Neustadt in Holstein
Kaufpreis 259.000,00 €
Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstück ca. 192 m²
Zimmer 5
Baujahr 1960
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Gas-Heizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Vermietet nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Immobilien-ID 5714
Provision 2,98% einschl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses schmucke Reihenmittelhaus wurde 1960 erbaut und nach dem letzten Eigentümerwechsel im Jahr 2010 umfassend modernisiert und renoviert. Es wurden u.a. neue Fenster eingebaut, Bäder und Fußböden erneuert sowie die Außenfassaden mit einem Vollwärmeschutz verkleidet. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 90 m² bietet das solide Haus ein attraktives und gut aufgeteiltes Raumangebot.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Flur, Küche sowie ein Windfang mit Gäste-WC. Im 1.Obergeschoss stehen drei Schlafräume und ein Duschbad zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist vollständig zu einem studioähnlichen Wohnraum ausgebaut. Viel Raum zum Verstauen bietet der Keller des Hauses, neben der Heiztechnik, Waschmaschinenanschluss und Vorratsraum ist ist hier auch noch ein zusätzliches Bad mit Eckbadewanne vorhanden.

Lage

Neustadt in Holstein ist ein liebens- und lebenswertes Hafenstädtchen an der Ostseeeküste. Hier wo andere Ihren Urlaub verbringen kann schon bald Ihr neues Zuhause sein. Die Region an der Lübecker Bucht hat viel zu bieten und wen es nicht an die feinen Sandstrände zieht, der wird im Hinterland der Halbinsel Wagrien ebenfalls voll auf seine Kosten kommen. Hauptanziehungspunkt der Stadt ist der beschauliche Altstadthafen in dem gerade in den Sommermonaten stets ein reges maritimes Treiben zu beobachten ist. Neustadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie vielem mehr. Über ein gut ausgebautes Verkehrswegenetz lassen sich alle Ostseebäder der Lübecker Bucht schnell erreichen. Über die Autobahn A1 sind Sie in weniger als 30 Minuten in Lübeck. Die Fahrzeit nach Hamburg beträgt ca. 1 Stunde.

Das von uns angebotene Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage ca. 1,5 Kilometer vom Hafen und dem Stadtzentrum entfernt. Der Stadtstrand ist problemlos auch fußläufig zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.

Ausstattung

Die Ausstattung dieses Reihenmittelhauses ist umfangreich. Zu den Ausstattungsdetails zählen isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Laminat- und Fliesenbußböden, Einbauküche, Windfang und Gäste-WC, tlw. Fußbodenheizung, Duschbad im Obergeschoss, Wannenbad im Souterrain, Hauseingangsüberdachung, Terrasse, Vollkeller, Gas-Zentralheizung und vieles mehr.

Keller Vermietet Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

Heizungsart Gas-Heizung