GROMATZKI IMMOBILIEN GUPPE T.Mennerich Immobilienvermittlung

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Veersser Str. 40, 29525 Uelzen

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Ralf Gromatzki

+49 581 76606 +49 1590 6148813

Uelzen – Oldenstadt… Schmucker Bungalow in bevorzugter Lage

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 29525 Uelzen
Kaufpreis 275.000,00 €
Wohnfläche ca. 132 m²
Grundstück ca. 753 m²
Zimmer 4
Baujahr 1979
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Bezugstermin nach Vereinbarung
Immobilien-ID 6476
Provision 2,98% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1979 in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage im Stadtteil Oldenstadt erbaut. Das in massiver Bauweise errichtete Haus ist absolut familientauglich, erfüllt aber auch altersgerechte Aspekte wie z.B. die Barrierefreiheit im Erdgeschoss. Die barrierefreie Hauptwohnetage verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125 m² mit drei Schlaf- und Kinderzimmern, Küche, Bad und Gäste-WC. Mittelpunkt des sehr gepflegten Hauses ist der repräsentative Wohn- und Essbereich mit Kamin und Terrassenzugang. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht und einen schönen Blick in den pflegeleichten Garten.
Das Haus ist teilunterkellert, verfügt aber dennoch über viel Platz zum Abstellen und Lagern Ihrer Vorräte. Zudem ist ein großer Wohnraum und ein Duschbad vorhanden.
Die Größe des schönen Erbbaurechtsgrundstückes beläuft sich auf 753 m². Der jährliche Erbbauzins beträgt 534,29 €.

Lage

Der von uns angebotene Bungalow liegt in er sehr gepflegten Wohnlage im Stadtteil Oldenstadt. Hier fernab des Durchgangsverkehrs, wohnen Sie ruhig und in unmittelbarer Nähe zum Oldenstädter See. Das fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichende Naherholungsgebiet lädt zu Sport- und Freizeitmöglichkeiten unmittelbar vor der eigenen Haustür ein. Im ebenfalls naheliegenden Ortskern finden Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheke. Auch Schule und Kindergarten befinden sich vor Ort. Die Uelzener Innenstadt ist nur rund drei Kilometer entfernt und auch gut mit dem Fahrrad erreichbar. Regelmäßige Stadtbusverbindungen sind vorhanden.

Ausstattung

Die Ausstattung dieser Immobilie ist umfangreich, wenngleich noch vieles aus der Entstehungszeit des Gebäudes stammt. Der Charme der der 1970er Jahre ist daher nicht zu übersehen, verleiht dem Haus aber auch irgendwie eine ganz besondere Atmosphäre. Zum Ausstattungsumfang zählen isolierverglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden, geflieste Böden, Einbauküche, Speisekammer, Gäste-WC, Bad mit Dusche und Badewanne, zusätzliches Duschbad im Souterrain, Kamin im Wohnzimmer, überdachte Terrasse, Garage und vieles mehr.

Keller Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung / Energieträger Öl