Interessante Kapitalanlage in der Uelzener Innenstadt

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GROMATZKI IMMOBILIEN GUPPE T.Mennerich Immobilienvermittlung
Veersser Str. 40, 29525 Uelzen

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Interessante Kapitalanlage in der Uelzener Innenstadt

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 29525 Uelzen
  • Kaufpreis 415.000,00
  • Wohnfläche ca. 295
  • Grundstück ca. 235
  • Zimmer 11.5
  • Baujahr 1923
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 5719
  • Provision 5,95% einschl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Immobilie

Hoch interessante Kapitalanlage in der Uelzener Innenstadt.

Dieses Mehrfamilienhaus wurde 1923 erbaut und verfügt über sieben Wohneinheiten, die nach aufwendigen Umbaumaßnahmen im Jahr 2000, entstanden sind. Das in solider Massivbauweise erbaute Haus ist unterkellert und hat eine Gesamtwohnfläche von 295m².

Wohnungsgrößen:

Erdgeschoss links 2 Zimmer 45m²
Erdgeschoss rechts 1 Zimmer 35m²
1. Obergeschoss li. 2 Zimmer 45m²
1. Obergeschoss re. 1 Zimmer 30m²
2. Obergeschoss li. 2,5 Zimmer 45m²
2. Obergeschoss re. 1 Zimmer 45m²
Dachgeschoss 2,5 Zimmer 50m²

jeweils zuzüglich Küche und Bad

Derzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die Mieteinnahme beläuft sich aktuell auf monatlich 1.770,00 € bzw. 21.240,00 € zzgl. Nebenkosten im Jahr.

Lage

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus liegt unmittelbar in der Uelzener Innenstadt, kaum 100m von der Fußgängerzone entfernt. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants aber auch öffentliche Einrichtungen, Ärzte etc., befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Den Hundertwasserbahnhof erreicht man nach rund 10 Gehminuten.

Ausstattung

Die Wohnungen verfügen über eine gute und zeitgemäße Ausstattung mit isolierverglasten Fenstern, Laminatfußböden, Duschbäder, Einbauküchen, Keller und mehr. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizungsanlage.
Das Grundstück eine Größe von 235m².

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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