Verkauft (4)
Giebelansicht mit Balkon
Garten
Terrasse
Blick von der Terrasse in den Garten
Garten
Seitenansicht
Hauseingang
Essbereich
Essbereich
Diele
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Moderne Einbauküche
Duschbad im Erdgeschoss
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Arbweitszimmer
Windfang mit Gäste-WC
Treppenaufgang
Flur Obergeschoss
Küche Obergeschoss
Schlafzimmer
Bad Obergeschoss
Straßensicht mit Garage und Carport
Wohnen ohne Kompromisse… gepflegtes Einfamilienhaus in Bad Bodenteich
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 29389 Bad Bodenteich
- Kaufpreis 320.000,00 €
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Grundstück ca. 948 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 1987
- Etagenzahl 1.5
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage Carport
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin 01.09.2021
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Bodenbelag Fliesen Parkett Teppichboden Laminat
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 5712
- Provision 2,0% zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese wunderschöne Einfamilienhaus wurde 1987 erbaut. Ein tolles Haus mit hochwertiger Ausstattung und erstklassigem Erhaltungszustand. Die solide massive Bauweise überzeugt und auch die sehr gute Wohnlage könnte kaum attraktiver sein.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 175m² bietet das äußerst gepflegte Haus auch größeren Familien mit Kindern viel Platz und ein individuell nutzbares Raumkonzept. Das Obergeschoss kann auch als separate zweite Wohneinheit genutzt werden. Ideal wenn Sie z.B. einen Elternteil zu sich nehmen oder durch Mieteinnahmen Ihr Budget aufbessern wollen. Auch dem Trend zum wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier bestens folgen. Für das Arbeiten im Homeoffice steht natürlich auch Telefon und Internet zur Verfügung.
Mit insgesamt sieben Zimmern dürfte für jedes Familienmitglied das richtige dabei sein. Wenn Sie das Obergeschoss nicht als separate Wohneinheit nutzen wollen, dann kann die dortige Küche sogar zu einem achten Zimmer werden.
Platzprobleme dürften daher zukünftig wohl kein Thema mehr sein.
Das schmucke Haus ist zu 50% unterkellert. Hier stehen zwei Abstellräume, Heizungsraum und ein Waschkeller mit Ausgang zum Garten zur Verfügung.
Das 948m² große Eigentumsgrundstück dürfte die Erwartungen aller Gartenliebhaber voll erfüllen. Gepflegte Rasen- und Beetflächen, liebevoll ausgesuchte Sträucher und Bäume prägen das Bild. Ein Garten so richtig zum wohlfühlen.
Lage
Das von uns angebotene Anwesen liegt in einer sehr guten und zentrumsnahen Wohnlage am ende einer ruhigen Sackgasse.
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Aldi, Edeka etc.) können in nur wenigen Minuten auch zu Fuß erreicht werden. Der Bahnhof ist ebenfalls kaum 500 m entfernt. Hier können Sie die guten Bahnanbindungen in Richtung Uelzen und Braunschweig nutzen. Alternativ stehen Ihnen aber auch div. Regionalbuslinien zur Verfügung.
Der Flecken Bad Bodenteich hat ca. 4.000 Einwohner und liegt rund 15 Kilometer südöstlich der Kreisstadt Uelzen. Zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sind ebenso vorhanden, wie die ortsansässige Seeparkklinik, die Burganlage und der attraktive Seepark. Bad Bodenteich verfügt zudem über zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein Freibad.
Ausstattung
Auch in Punkto Ausstattung lässt diese wunderschöne Immobilie keine Wünsche offen.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet die große Wohndiele mit Essbereich im Erdgeschoss. Gleich angrenzend befindet sich die modern ausgestattete Küche sowie das Wohnzimmer mit neuem Kaminofen und Ausgang auf die große Terrasse. Von hier aus haben Sie den besten Überblick über den hinteren Teil des schönen Gartens. Aufgrund der Süd – Westlage lässt sich hier die Sonne bis in den Abend hinein genießen. Eine Markise spendet schatten. Die Fußböden in Wohnzimmer, Diele und Flur sind mit hochwertigen Parkett ausgelegt. Die Schlafräume verfügen über Laminat- und Teppichfußböden. Windfang, Küche und die Sanitärbereiche sind gefliest.
Jede der beiden Wohnetagen verfügt über ein Bad, im Erdgeschoss mit Dusche und im Obergeschoss mit Badewanne. Im Erdgeschoss ist zusätzlich ein Gäste-WC vorhanden. Die Fenster des Hauses wurden kürzlich erneuert und sind 3-fach verglast. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Gasbrennwertheizung (2013) mit zentraler Warmwasseraufbereitung. Weitere Ausstattungsdetails sind eine zweite Einbauküche im Obergeschoss, Balkon, zwei Gartenhäuser, überdachter Freisitz, Garage, Carport und vieles mehr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 84 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energieausweis erstellt am 12.04.2021
- Energieausweis gültig bis 11.04.2031
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.