Ein seltenes Schmuckstück: Attraktive 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Garage

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GROMATZKI IMMOBILIEN GUPPE T.Mennerich Immobilienvermittlung
Veersser Str. 40, 29525 Uelzen

Verkauft (10)

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Flur

Flur

Flur

Schlafzimmer

Bad

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Loggia

Loggia

Loggia

Gartenansicht

Auffahrt

Hauseingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Treppenhaus

Auffahrt

Stellplatz

Garage

Titel

https://tour.ogulo.com/SxZC

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Ein seltenes Schmuckstück: Attraktive 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Loggia und Garage

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 29525 Uelzen
  • Kaufpreis 185.000,00
  • Hausgeld 180,00
  • Wohnfläche ca. 80
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1998
  • Etage 1
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 6456
  • Provision 2,38% inkl. MwSt.

Immobilie

Diese attraktive Eigentumswohnung ist ein richtiges Schmuckstück und wird auch Sie auf Anhieb begeistern. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen, aus nur vier Wohneinheiten bestehenden Wohnanlage, die 1998 auf einem 1.444 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von 79,5 m² bietet Ihnen die erst 2021 vollständig renovierte Wohnung ein bemerkenswert großzügiges und freundlich geschnittenes Raumangebot mit 2 Zimmern, Küche, Bad und Abstell- bzw. Wirtschaftsräumen, von denen einer auch gut als zusätzliches, Arbeitszimmer o.ä., genutzt werden kann. Die schöne Loggia lädt zum verweilen ein und bietet viel Platz für Tisch, Stühle und den Grill, der dann nach Gebrauch bequem in einem weiteren, direkt angrenzenden Abstellraum, wieder verstaut werden kann. Die geschützte Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zu begehen, was sich als äußerst praktisch erweist. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Licht. Dachschrägen und eine dreieckig verglaste Gaube im Schlafzimmer unterstreichen den Charme der sehr gepflegten und gut ausgestatteten Wohnung.

Lage

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im Eschenkamp, einem beliebten und gepflegten Wohngebiet am südlichen Rand der Hansestadt Uelzen. Das Ende der 1990 Jahre entstandene Wohngebiet ist rund zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Eine Stadtbusanbindung ist vorhanden und auch mit dem Fahrrad ist der Weg in die Stadt kein Problem. Ein Verbrauchermarkt mit Bäckereifiliale befindet sich in unmittelbarar Nähe und ist bequem auch zu Fuß zu erreichen. Die Entfernung zum Hundertwasserbahnhof beträgt rund drei Kilometer.

Ausstattung

In Punkto Ausstattung lässt diese Wohnung keinerlei Wünsche offen. Sie ist hell und modern, verfügt in den Wohnräumen über einen Designfußboden in Holzoptik sowie Fliesen in Küche, Bad und Wirtschaftsraum, in dem auch ein Anschluss für die Waschmaschine und den Wäschetrockner vorhanden ist. Das geräumige Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und verfügt neben einem Heizkörper auch über eine zusätzliche Fußbodenerwärmung. Zur weiteren Ausstattung zählen isolierverglaste Kunststofffenster, Rolläden, Türsprecheinrichtung, ein kleiner Abstellraum für Garderobe etc. gleich neben der Wohnungseigenstür, ein Abstellraum an der Loggia und vieles mehr. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine gemeinschaftliche Gas-Brennwertheizung.
Zur Wohnung gehört eine Garage mit E-Anschluss sowie ein im Rahmen des Gemeinschaftseigentums ein weiterer KFZ.Stellplatz und auch eine zusätzliche Fahrradgarage zur Verfügung.

Keller Vermietet Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
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F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 23.03.2021
  • Energieausweis gültig bis 22.03.2031
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Weitere Informationen

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