Verkauft (2)
Straßenansicht
Abfahrt Tiefgarage
Diele
Diele
Küche
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Gebäudeansicht vom Garten her
Garten
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Garten
Platz ohne Ende… 1-2 Familienhaus im Heide- und Reiterdorf Brockhöfe
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Lage 29565 Wriedel – Brockhöfe
- Kaufpreis 356.000,00 €
- Wohnfläche ca. 230 m²
- Grundstück ca. 1.762 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1971
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 2
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 5713
- Provision 2,98% einschl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Immobilie
Diese vielseitige Immobilie wurde 1971 erbaut und 1980 durch einen Anbau erweitert. Seither ist dieses schmucke Haus sowohl als Ein- oder auch Zweifamilienhaus nutzbar. Das Haus wurde in massiver Bauweise erbaut und ist voll unterkellert.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² in Erd- und Obergeschoss, steht ein großzügiges Raumangebot zur Verfügung. Ergänzt wird dieses noch durch den zum Teil als Wohnraum ausgebauten Souterrain. Die hier ausgebauten Räumlichkeiten können prima für das Homeoffice genutzt werden. Oder wie wäre es mit einer Ferienwohnung ?
Das große Wohn- und Esszimmer im Erdgeschoss wirkt repräsentativ. Große Fensterflächen sorgen für viel Licht. Die von hier aus unmittelbar zu erreichende Terrasse lädt zum verweilen ein und aufgrund der Überdachung kann man hier auch in der Übergangszeit oder bei schlechterem Wetter gut geschützt sitzen. Im Winter hingegen wäre dann aber wohl die wohlige Wärme des Kachelofens im Wohnzimmer wieder vorzuziehen. Auch von der Küche aus können Sie auf die Terrasse gelangen, was natürlich super praktisch ist, wenn Sie dort Gäste bewirten oder einfach nur mal schnell in den Garten wollen. Ebenfalls praktisch aber auch komfortabel, ist das große an das Schlafzimmer angrenzende Bad. Ja, und auch vom Bad aus können Sie wieder auf die Terrasse gelangen.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet nicht nur Sonne pur sondern auch einen wunderschönen Ausblick auf den Garten. Die Grundstücksgröße von 1.762 m² lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höher schlagen und für Kinder ist dieses Grundstück ein Paradies zum spielen und toben.
Zurück zum Wohnhaus: Das Obergeschoss ist, wie bereits ja schon beschrieben, als eigenständige bzw. separate Wohneinheit nutzbar. Eine offene Küche, Essbereich sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und Loggia, ein Duschbad und ein Schlafzimmer sind hier vorhanden.
Lage
Die von uns angebotene Immobilie befindet sich in Brockhöfe, einem kleinen beschaulichen Ort im westlichen Landkreis Uelzen. Die Kreis- und Hansestadt ist rund 18 Kilometer entfernt und über ein gut ausgebautes Straßennetz schnell und problemlos zu erreichen. Im nächst größeren Ort Wriedel (ca. einen Kilometer) finden Sie zahlreiche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Sport- und Freizeiteinrichtungen, sowie Schule und Kindergarten. Bus- und Schulbusanbindungen sind vorhanden. Brockhöfe ist ein schöner Ort, der Ihnen nicht nur Ruhe, sondern auch die Nähe zur Natur bietet. Die umliegenden Wald- und Heideflächen laden zu Erkundungen ein. Wer gern spazieren geht, wandert, walkt oder mit dem Fahrrad unterwegs ist, für den ist Brockhöfe ein idealer Ausgangspunkt. Brockhöfe gilt allgemein als Reiterdorf und bietet mit zahlreichen Reitanlagen ein interessantes Angebot. Das von uns angebotene Anwesen liegt in einer sehr schönen und vor allem ruhigen Lage am Ortsrand.
Ausstattung
Es ist nicht nur das großzügige Wohnraumangebot, die individuellen Nutzungsmöglichkeiten, das attraktive Grundstück oder die schöne Lage die dieses Haus so interessant macht. Es ist auch die umfangreiche Ausstattung die ergänzend ihren Teil dazu beiträgt. Zu den Ausstattungsdetails zählen isolierverglaste Fenster mit Rollläden, großzügiges Terrassenelement im Wohnzimmer, Kachelofen im Wohnzimmer, Sichtbalkanapplikationen im Essbereich, Laminat- und Fliesenfußböden, Einbauküchen in Erd- und Obergeschoss, Gäste-WC, großes Hauptbad im Erdgeschoss mit Eckbadewanne, Terrasse, Loggia, Vollkeller mit Tiefgarage, freistehende Garage, befestigte Zufahrt und Grundstücksumzäunung, zwei Gartenhäuser, Kaminholzunterstände und vieles mehr.
Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Oelzentralheizungsanlage mit Solarunterstützung. Mit der 4 KW Photovoltaikanlage können Sie Ihren eigenen Strom produzieren und somit die Energiekosten auf ein Minimum reduzieren.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Öl-Heizung
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.