Verkauft
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Nahe Bad Bevensen… Fachwerkanwesen in traumhafter Lage
Eckdaten
- Art Resthof
- Lage 29591 Römstedt
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Wohnfläche ca. 114 m²
- Grundstück ca. 4.580 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1980
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 5716
- Provision 2,98% einschl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses interessante Anwesen am Ortsrand des beschaulichen Dorfes Niendorf I in der Gemeinde Römstedt hat viel Potential. Die tolle Lage und die Größe des Grundstückes werden Sie begeistern.
Das Wohnhaus hat viel Platz und bietet überdies auch noch Ausbaureserven mit denen Sie das 1980 zu Wohnzwecken umgebaute Fachwerkhaus Ihrem Platzbedarf anpassen können.
Sie können Ihre individuellen Nutzungsvorstellungen mit diesem Anwesen perfekt umsetzen und werden dabei in keiner Weise gestört, denn die Nachbarschaft ist aufgrund der Lage und der Größe des Grundstückes weit entfernt. Es darf bei Ihnen daher auch einmal etwas lauter zugehen ohne dass sich gleich jemand gestört fühlt.
Auch für die Tierhaltung bietet sich das 4.580m² große Eigentumsgrundstück bestens an.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1938 als Nebengebäude einer hier einst vorhandenen Hofstelle errichtet. Nachdem das ursprüngliche Wohnhaus der Hofstelle einem Brand zum Opfer fiel und abgerissen wurde, erfolgte schließlich 1980 der Umbau des ehemaligen Nebengebäudes zu einem Wohnhaus.
Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 114m² im mit insgesamt vier Zimmern, Küche und Bad. Das Obergeschoss ist bereits für den nachträglichen Ausbau vorbereitet.
Bei dem 4.580m² großen Grundstück handelt es sich um reines Bauland, dass auch noch einmal geteilt und weiter bebaut werden kann. Hier können also auch ein oder mehre neue Wohnprojekte realisiert werden.
Lage
Niendorf I ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Römstedt. Hier geht es ruhig und beschaulich zu. Eine dörfliche Idylle in der man sich auf Anhieb wohlfühlt.
Niendorf I ist rund 6 Kilometer von Bad Bevensen, 15 Kilometer von Bienenbüttel und 30 Kilometer von der Hansestadt Lüneburg entfernt.
Ausstattung
Das Haus verfügt über eine solide Ausstattung die jedoch eine gute Basis für mehr bietet. Der Charme der 1980er Jahre ist unverkennbar und dass es in den letzten Jahren an einer pflegenden Hand fehlte, unübersehbar. Dennoch hat dieses Anwesen und in erster Linie natürlich auch das Wohnhaus, viel Potenzial eigene Wünsche und Vorstellungen zu realisieren.
Zu den Ausstattungsdetails zählen eine Gas-Zentralheizung, isolierverglaste Fenster mit Rollläden, geflieste Böden, Terrasse, Loggia, Teilkeller und vieles mehr.
Das Grundstück ist zudem mit einem kleinen Stallgebäude mit Unterstand bzw. Carport bebaut.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 239 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energieausweis erstellt am 18.11.2013
- Energieausweis gültig bis 25.08.2030
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.