Straßenansicht
Straßenansicht
Giebelansicht
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Terrasse
überdachter Kellerabgang
Hauseingang
Flur Erdgeschoss
Wohnzimmer
Flur Erdgeschoss
Treppenaufgang zum Obergeschoss
Kaminzimmer
Terrasse
Küche
Bad
Flur Obergeschoss
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Flur Obergeschoss
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Doppelhaushälfte in zentraler Wohnlage
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 29559 Wrestedt
- Kaufpreis 115.000,00 €
- Wohnfläche ca. 120 m²
- Grundstück ca. 300 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 1936
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC nein
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 6550
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1936 als freistehendes Siedlungshaus erbaut. Im Jahr 1999 wurde das Gebäude durch einen weiteren, eigenständigen Wohnhausanbau, erweitert. Zum Verkauf steht nunmehr die vordere Doppelhaushälfte, dessen Grundstück zentral gelegen, direkt an die Wrestedter Bahnhofstrasse grenzt. Mit einer Wohnfläche von rund 120 m², bietet das Haus auch Familien mit Kindern ausreichend Platz. Die fünf Zimmer des Hauses verteilen sich auf Erdgeschoss und das voll ausgebaute Dachgeschoss. Im Erdgeschoss stehen auch Küche und ein erst 1990 neu entstandenes Bad zur Verfügung. Bemerkenswert ist, das der Südgiebel des Gebäudes schon 2006 mit einem Wärmeverbundsystem nachgerüstet wurde. Die Dacheindeckung wurde 1989 vollständig erneuert und auch die Fenster wurden seither nach und nach ausgetauscht.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen außenliegenden Kellerabgang. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage, die mit Heizöl aber auch kombiniert mit Festbrennstoffen, betrieben werden kann. Ein Gasanschluss ist vorhanden, wird aber derzeit noch nicht genutzt. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 300 m².
Lage
Die von uns angebotene Doppelhaushälfte liegt in sehr zentraler Lage. Einkaufsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus (Edeka, Netto, Bäcker etc.) befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft . Schule und Kindertagesstätte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich gleich gegenüber auf der anderen Straßenseite. In wenigen Minuten fußläufig erreichbar, sind auch Arzt und Apotheke, Sparkasse und das Rathaus. Der ebenfalls naheliegende Bahnhof in Stederdorf und die schnelle Erreichbarkeit der Kreisstadt Uelzen, machen Wrestedt auch für Berufspendler zu einem optimalen Wohnstandort.
Ausstattung
Die hübsche und zentral gelegene Doppelhaushälfte verfügt über eine umfangreiche Ausstattung, die allerdings nicht mehr so ganz zeitgemäß ist. Abgesehen vom 2006 neu aufgebrachten Vollwärmeschutz am Südgiebel oder auch dem Austausch der Fenster, ist in den vergangenen Jahren nicht mehr all zu viel passiert. Zu den Ausstattungsdetails zählen isolierverglaste Fenster, Einbauküche, Kaminofen, überdachte Terrasse, Vollkeller, Ölzentralheizung und vieles mehr.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.