Viel Platz für Kind und Kegel… 1-2 Familienhaus in beschaulicher Wohnlage

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Ralf Gromatzki

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Viel Platz für Kind und Kegel… 1-2 Familienhaus in beschaulicher Wohnlage

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 29574 Ebstorf
Kaufpreis 329.000,00 €
Wohnfläche ca. 225 m²
Grundstück ca. 1.326 m²
Zimmer 8
Baujahr 1962
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Garagenanzahl 1
Vermietet nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 6468
Provision 2,98% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1962 erbaut und 1984 nach den Bedürfnissen der damaligen Eigentümer erweitert. Mit dieser Erweiterung auf insamt 225 m² wurde nicht nur das Wohnraumangebot erweitert sondern auch die sich daraus ergebenen individuellen Nutzungsmöglichkeiten. So ist das sehr gepflegte Haus nicht nur als reines Einfamilienhaus nutzbar, sodern auch als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus. Hier findet die ganze Familie Platz unter einem Dach. Wer durch Vermietung der abgeschlossenen Wohnung im Obergeschoss Mieteinnahmen generieren möchte, dem bieten sich auch dafür die allerbesten Voraussetzungen.
Das attraktive Wohnraumangebot unterteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss 121,28 m² – 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
Obergeschoss 103,51 m² – 4 Zimmer, Küche, Bad.

Das in massiver Bauweise erbaute Haus ist voll unterkellert. Die Kellerräume bieten Ihnen Abstellmöglichkeiten und natürlich auch Platz für die Haustechnik. Ein separater Zu- /Abgang vom Keller in den Garten ist vorhanden.
Das sehr schön angelegte Eigentumsgrundstück hat eine Größe von stattlichen 1.326 m² un einen rechtwinkligen Zuschnitt. Neben dem Wohnhaus befonden sich auf dem Grundstück eine große Garage, sowie Abstellschuppen für Gartengeräte, Kinderspielzeug, Fahrräder etc.
Der Vorgartenbereich wurde erst im vergangenen Jahr neu gestaltet und mit einer neuen Gartenmauer umgeben.

Lage

Das von uns angebotene Wohnhaus liegt in einer sehr ruhigen und beschaulichen Lage im Ebstorfer Ortsteil Altenebstorf. Die schöne Lage des Objektes ist neben den individuellen Nutzungsmöglichkeiten und der guten Ausstattung ein weiteres sehr positiv zu bewertenes Argument umd sich für diese Immobilie als Ihr neues Wohndomizil zu entscheiden. Die Ebstorfer Ortsmitte ist rund zwei Kilometer entfernt und schnell auch mit dem Fahrrad zu erreichen. In den naheliegenden Gewerbegebieten finden Sie zahlreiche gute Einkaufsmöglichlkeiten. Der Klosterfelcken Ebstorf ist ein attraktiver und beliebter Wohnort mit guter Infrastruktur. Die verkehrsgünstige Lage macht den Ort auch für Berufspendler interessant, die täglich nach Uelzen oder Lüneburg pendeln müssen. Schulen und Kindergarten befinden sich vor Ort. Ebstorf verfügt zudem auch über ein umfangreiches Sport- und Freizietangebot.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine sehr umfangreiche und hochwertige Ausstattung. Zu diesen Ausstattungsdetails zählen moderne Einbauküchen in Erd- und Oberrgeschoss, Kamin in den Wohnzimmern beider Etagen, überdachte Terrasse, Balkon, geflieste Böden, Laminat- und Parkettfußföden, neue Kunststofffenster in hochwertigem Holzdesign, Gas-Zentralheizungsanlage, Gäste-WC und Vollbäder in Erd- und Obergeschoss, Keller, überdachter Hauseingang, befestigter Stellplatzbereich bzw. befestigte Garagenzufahrt. Große Garage mit elektrischem Torantrieb, eigener Brunnen zur Gartenbewässerung und vieles mehr.

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche