Verkauft
IMG_8355
IMG_8360
IMG_8347
IMG_8349
IMG_8350
IMG_8354
IMG_8348
IMG_8346
IMG_8357
IMG_8351
IMG_8358
IMG_8359
IMG_8356
IMG_8353
IMG_8352
Wohnanlage mit 9 Wohneinheiten und 9 Garagen
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 29525 Uelzen
- Kaufpreis 685.000,00 €
- Wohnfläche ca. 579 m²
- Grundstück ca. 1.650 m²
- Zimmer 20
- Baujahr 1897
- Denkmalschutzobjekt nein
- Garagenanzahl 9
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 6440
- Provision 5,95% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese Wohnanlage im Uelzener Stadtteil Oldenstadt besteht aus zwei Wohngebäuden und insgesamt neun dazugehörigigen Garagen. Das Areal der Wohnanlage erstreckt sich auf eine Fläche von 1.650 m² und liegt zentral in der Ortsmitte. Die Anlage verfügt über insgesamt neun Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 579 m². Das hübsche Fachwerkanwesen findet seinen Ursprung im Jahre 1897. Damals landwirtschaftlich genutzt, dient es heute ausschließlich reinen Wohnzwecken.
Alle Wohneinheiten sind vermietet. Die Nettomieteinnahme liegt derzeit bei 37.560,00 EUR im Jahr.
Lage
Die von uns angebotene Wohnanlage befindet sich in der Ortsmitte des Uelzener Stadtteils Oldenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Eine Stadtbusanbindung in Richtung Innenstadt (ca. 2km) ist vorhanden. Die nächste Haltsstelle ist nur rund 50 Meter entfernt.
Ausstattung
In den letzten Jahren wurde viel getan um Zustand und die Werthaltigkeit dieser Immobilie zu erhalten. Das große Fachwerkwohnhaus im hinteren Grundstücksbereich verfügt über vier Wohnheiten mit 2-, 3- und 4- Zimmer Wohnungen. Alle Wohnungen verfügen über Küche und Bad. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben Terrassen und die Möglichkeit der direkten Gartennutzung. In der ehemaligen Tenne des 1897 erbauten Bauernhauses befindet sich ein großer Mehrzweckraum zur Allgemeinbenutzung sowie div. Abstellräume. Alternativ kann hier auch noch zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden. 2014 erhielt das Haus eine neue Dacheindeckung. 2015 erfolgte der Einbau einer zentralen Gas-Brennwertheizung und die Erneuerung der Wasserleitungen. Das Wohnhaus im vorderen Grundstücksbereich wurde nach einem Brandschaden 1993 vollständig saniert. Die Gas-Brennwertheizung ist aus 2021. Das Haus verfügt über fünf Wohneinheiten mit 1- und 2-Zimmer Wohnungen in Erd- und Dachgeschoss.
Alle Wohnungen, sowohl im Vorder- als auch im Hinterhaus, verfügen über isolierverglaste Kunststofffenster und eine insgesamt gute Austattung. Das Grundstück hat zwei Zufahrtsmöglichkeiten. Die Grundstücksgrenzen sind umzäunt.
Grundrisse
Weitere Informationen
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.