Einfamilienhaus mit Doppelgarage

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Ralf Gromatzki

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Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 29574 Ebstorf
Kaufpreis 279.000,00 €
Wohnfläche ca. 181 m²
Grundstück ca. 681 m²
Zimmer 7
Baujahr 1972
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Vermietet nein
Bezugstermin nach Vereinbarung
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 6573
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Dieses attraktive Einfamilienhaus wurde 1972 als ebenerdiger, barrierefreier Bungalow mit einer großzügigen und bis heute modernen Raumaufteilung errichtet. 1974 erfolgte der nachträgliche Ausbau des Dachgeschosses, wodurch sich die Wohnfläche auf ca. 181 m² erweiterte. Das massiv gebaute Haus ist voll unterkellert und bietet im Erd- und Dachgeschoss insgesamt 6 Zimmer, eine Wohndiele, Küche, Esszimmer, zwei Bäder sowie einen Windfang mit Garderobe und Gäste-WC. Die sehr gepflegte Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die besonders Familien mit Kindern anspricht; zugleich sorgt die Barrierefreiheit für Komfort im Alter. Das zum Angebot gehörende Eigentumsgrundstück misst 681 m²: überschaubar, pflegeleicht und doch vielseitig nutzbar für Ihre gestalterischen und gärtnerischen Ideen. Eine große und sonnige Terrasse lädt zum Verweilen ein und bildet den Mittelpunkt der insgesamt pflegeleichten Außenanlage. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Garagenanlage mit bis zu drei Einstellplätzen, einer Reparaturgrube sowie Stell- und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder, Motorrad und Werkstattbereich — ideal für Schrauber und Bastler.

Lage

Das von uns angebotene Anwesen liegt in einer gepflegten, ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Altenebstorf und verbindet ländliche Idylle mit hervorragender Alltagserreichbarkeit. Die Straße ist überwiegend von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten geprägt; durch den Anliegerstraßencharakter herrscht hier wenig Durchgangsverkehr — ideal für Familien und Ruhesuchende.
Der Bahnhof Ebstorf ist in etwa 850 m erreichbar und bietet komfortable regionale Verbindungen für Pendler. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt (ca. 80 m). Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und weiteren Versorgungsangeboten liegt rund 1,3 km entfernt; ein Supermarkt ist in ca. 940 m fußläufig erreichbar. Die Lage ermöglicht kurze Wege für den täglichen Bedarf bei gleichzeitig entspannter Wohnqualität.
Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schulen sind in kurzer Distanz vorhanden, sodass Familien hier alle wichtigen Einrichtungen schnell erreichen. Freizeitangebote und die naturnahe Umgebung der Lüneburger Heide bieten attraktive Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Auch in Punkto Ausstattung hat dieses attraktive Immobilienangebot viel zu bieten. An oberster Stelle sei hier die Dacheindeckung erwähnt, die 2006 einschl. Dämmung komplett erneuert wurde. Der Kaminofen im Wohnzimmer ist die ideale Ergänzung zur vorhandenen Ölzentralheizung und stets eine zuverlässige Quelle für behagliche Wärme. Der hochwertige Parkettfußboden in Wohn- und Esszimmer unterstreicht den gepflegten Allgemeinzustand. Zu den weiteren Ausstattungsdetails zählen isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden, neue Hauseingangstür, Windfang mit Garderobe und Gäste-WC, Wohndiele mit Terrassenzugang, geflieste Böden in Diele, Flur, Küche, Keller und den Sanitärräumen, Bad mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss, Wannenbad im Dachgeschoss, moderne Kork- und Laminatfußböden in den Schlafräumen, Einbauküche, Vollkeller mit Partyraum, Sauna, Waschraum, Werkstatt und Vorratsräumen, Kelleraußenabgang, große Terrasse, Garagengebäude mit Reparaturgrube und vieles mehr.

Keller Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche