Straßenansicht mit Garagenzufahrt
Ansicht Gartenseite
Terrasse
Blick von der Terrasse in den Garten
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Treppe
Flur im Erdgeschoss
Einbauküche
Küche
Küche
Bad / Gäste-WC im Erdgeschoss
Flur im Obergeschoss
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlaf-/ Kinderzimmer
Schlaf-/Kinderzimmer
Duschbad im Obergeschoss
Bad
Flur im Obergeschoss
elektrische Bodentreppe
Spitzboden
Spitzboden
Kellerraum mit Außentür zum Garten
Kellerraum
Wohnraum, Hobbyraum etc.
Tiefgarage
Tiefgarage mit elektrischem Torantrieb
Energieklasse
Gepflegt und familienfreundlich: Großzügiges Reihenmittelhaus in zentrumsnaher Wohnlage
Eckdaten
- Art Reihenhaus
- Lage 29556 Suderburg
- Kaufpreis 179.000,00 €
- Wohnfläche ca. 125 m²
- Grundstück ca. 353 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1979
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 6566
- Provision 3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Reihenmittelhaus ist ein richtiges Raumwunder, dass auf den ersten Blick als solches gar nicht zu erkennen ist. Das sehr gepflegte Haus wurde 1979 erbaut und überrascht mit einer großzügigen und durchdachten Raumaufteilung, die auch Familien mit Kindern gerecht wird. Hinzu kommt die direkte Ortsrandlage mit unverbauten Blick ins Grüne aber auch die Nähe zum Ortszentrum und Bahnhof.
Die Wohnfläche des in massiver Bauweise errichteten und voll unterkellerten Hauses beläuft sich auf rd. 125 m². Auf zwei Wohnebenen stehen Ihnen vier Zimmer, Küche und zwei Bäder zur Verfügung. Abstell- und Vorratsräume sowie ein Waschraum befinden sich im Keller, der teilweise sogar auch noch Wohnzecken genutzt werden kann. Ein hier vorhandener großer und beheizbarer Wohnraum eignet sich nämlich ideal für das Homeoffice, als Hobbyraum oder die Beherbergung von Gästen.
Das zu diesem Reihenhaus gehörende Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 353 m². Falls Gartenarbeit nicht Ihr Steckenpferd sein sollte, dann ist das überschaubare und pflegeleichte Grundstück genau richtig. Und keine Sorge, Platz für die Kinder zum Spielen und Toben ist dennoch genügend vorhanden. Und während sich Ihre Kinder auf Trampolin oder im Pool amüsieren, können Sie auf der sonnigen Terrasse relaxen und den schönen Ausblick ins Grüne genießen.
Lage
Die schöne Lage auf der Anhöhe des Fastenberges am Ortsrand Suderburgs, wird auch Ihnen auf Anhieb gefallen. Die Wohnlage ist absolut ruhig, aber dennoch nicht abgelegen. Die Suderburger Ortsmitte mit Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Pflege- und Betreuungseinrichtungen etc. ist kaum 600 m entfernt und daher sogar fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls vor Ort und die guten Verkehrsanbindungen sind ein weiterer Vorteil, der Suderburg zu einem attraktiven und insbesondere auch familienfreundlichen Wohnstandort macht. Suderburg liegt an der Bahnstrecke Hamburg – Hannover (jeweils erreichbar im Stundentakt) ist daher auch für Berufspendler ideal gelegen.
Die nächstgrößeren Orte der Umgebung:
Uelzen – ca. 14 km
Unterlüss (Fa. Rheinmetall) – ca. 18 km
Celle – ca. 35 km
Lüneburg – ca. 45 km
Ausstattung
Das gepflegte Reihenmittelhaus verfügt über eine gute und solide Ausstattung mit vielen Extras. Der sehr gute Erhaltungszustand lässt kaum Abnutzungsspuren erkennen und ermöglicht es Ihnen hier sofort und ohne großen Kostenaufwand einzuziehen. Zur Ausstattung des Hauses zählen isolierverglaste Fenster, zwei Bäder mit Badewanne und Dusche, Einbauküche, ausgebauter Spitzboden, neue und hochwertige Bodenbelege in den Wohn- und Schlafräumen, Terrasse mit Marquise, Vollkeller mit Tiefgarage, Kelleraußenabgang, Waschküche, Oelzentralheizung (2001) und vieles mehr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 205 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse G
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.05.2025
- Energieausweis gültig bis 15.05.2035
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Weitere Informationen
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