Titel
IMG_0945
IMG_0947
IMG_0961
IMG_0950
IMG_0949
IMG_0964
IMG_0957
IMG_0956
IMG_0958
IMG_0951
IMG_0970
IMG_0971
IMG_0969
IMG_0974
IMG_0967
IMG_0980
IMG_0982
IMG_0981
IMG_0976
IMG_0977
IMG_0985
IMG_0987
IMG_0988
IMG_0994
IMG_0992
IMG_0995
IMG_0996
IMG_0999
Vor den Toren der Landeshauptstadt…. Einfamilienhaus im Landhausstil
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 31303 Burgdorf
- Kaufpreis 675.000,00 €
- Wohnfläche ca. 181 m²
- Grundstück ca. 613 m²
- Zimmer 5
- Baujahr 2008
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 6469
- Provision 2,98% inkl. MwSt.
Immobilie
Diese wunderschöne Immobilie wurde 2008 erbaut und befindet sich in einem erstklassigen und nach wie vor neuwertigen Zustand. Das im Landhausstil errichtete Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage auf einem 613m² großen Eigentumsgrundstück.
Die umfangreiche Ausstattung und die individuelle Aufteilung des Hauses wird Sie begeistern. Ein Haus für die ganze Familie, die hier auf einer Wohnfläche von ca. 181 m² viel Platz und ein attraktives Wohnraumangebot findet. Auf den beiden Wohnetagen des Hauses stehen Ihnen fünf Zimmer, Küche und zwei Bäder zur Verfügung. Das in massiver Bauweise errichtete Haus ist voll unterkellert. Ein Teil der hier vorhandenen Räume kann sogar zu Wohnzwecken genutzt werden. Ansonsten bietet der beheizbare Keller viel Abstellfläche und natürlich auch Platz für Waschmaschine und die sonstige Haustechnik, zu der auch eine moderne und zukunftsweisende Erdwärmeheizung (Wärmepumpe) gehört.
Das großzügige Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Ein Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und durch den voll verglasten Erker ist immer ein optimaler Lichteinfall gewährleistet. Die Sommerabende oder das Wochenende lassen sich idealerweise auf der geschütztenTerrasse verbringen, von der Sie auch den besten Überblick über die pflegeleicht gestaltete Gartenanlage haben. Ein schönes Plätzchen zum entspannen, chillen und grillen. Wer statt am Grill aber lieber in der Küche steht, der wird die ebenfalls sehr großzügige und voll ausgestattete Küche lieben. Hier können Sie sich uneingeschränkt bewegen, haben viel Arbeitsfläche und zudem auch noch Platz für einen Esstisch, an dem sich die täglichen Mahlzeiten schnell und unkompliziert einnehmen lassen. Offensichtlich hat hier bei der Planung der Küche ein(e) Hobbykoch/ Hobbyköchin mitgedacht. Mitgedacht wurde auch bei der Kombination von Schlafzimmer und Bad. Das Bad ist direkt vom Schlafzimmer aus zu begehen, was nicht nur praktisch und komfortabel ist, sondern auch ein Optimum an Privatsphäre bietet. Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein zweites Bad im Obergeschoss ist selbstverständlich auch noch vorhanden. Die drei weiteren Schlafzimmer des Obergeschosses sowie die lichtdurchflutete Galerie, runden das Raumangebot dieser wunderschönen Immobilie ab.
Lage
Burgdorf ist ein kleines liebens- und lebenswertes Städtchen unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover. Burgdorf hat rund 30.000 Einwohner und liegt im Nord-Westen der Region Hannover. Die Landeshauptstadt sowie die benachbarten Städte Celle und Peine sind jeweils ca. 25 km entfernt. Die guten Verkehrsanbindungen (Bahn, S-Bahn, Bus) machen das hübsche Fachwerkstädtchen zu einem idealen Ausgangspunkt für Berufspendler. Die gute Infrakstuktur des Ortes lässt nichts missen. Und wenn Ihnen mal nach Großstadtluft ist, dann können Sie schon nach ca. 20 Minuten am Kröpke in der Hanoverschen City stehen. Und das Fernweh lässt sich am besten mit einem Urlaubsflug vom Flughafen Hannover-Langenhagen aus behandeln.
Das von uns angebotene schmucke Landhaus liegt am Rande des Stadtteils Hülptingsen in einem kleinen und äußerst gepflegten Wohngebiet mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung. Das Stadtzentrum ist rund zwei Kilometer entfernt und somit auch schnell mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein naheliegendes Einkaufszentrum bietet alles für den täglichen Bedarf und ist auch zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser wunderschönen Immobilie lässt keine Wünsche offen. Es wurde an alles gedacht und qualitativ hochwertig umgesetzt. Zu den Ausstattungsdetails zählen isolierverglaste Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen und Einbruchschutz durch Pilz-Zapfenverriegelung, Außenrollläden mit Zeitsteuerung im Erdgeschoss, hochwertiges Fischgrät-Parkett im Wohnzimmer, verglaster Erker, Kaminofen, Terrasse mit Markise einschl. Windwächter, geflieste Böden in Küche, Flur, und den Sanitärbereichen, Korkfußböden, Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss, moderne Einbauküche, Gäste-WC, zwei Bäder jeweils mit Badewanne und Dusche, Rauchwarnmelder, Türsprechanlage, Vollkeller mit individuell nutzbaren Räumlichkeiten (zusätzlicher Wohnraum, Homeoffice etc.), Kellerabgang vom Garten, eigener Brunnen zur Gartenbewässerung, 6.000 Liter Regenwasserzisterne, Doppelgarage mit elektrischen Torantrieben, befestigte Zufahrt, Grundstücksumzäunung und vieles mehr.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 57 KWh(m²*a)
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Erdwärme
Grundrisse
Rechtliches
Provision auf Basis des notariellen Kaufpreises
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.